# Sofievej 9, 3. th, 2840 Holte

Ejerlejlighed, 79 m², 3 vær., på 3. sal, opført 1963, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-9-2840-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-9-2840-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-9-2840?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 3,4 mio. kr** (beregnet 9. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,1 og 3,7 mio. kr.
- Svarer til 42.956 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.697.000 kr (46.801 kr pr. m² × 79 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +8.000 kr
  - Bygget 1963: -395.000 kr
  - Etage: 3. sal: +83.000 kr
  - Afrundet: +7.000 kr
  - Vores skøn: 3.400.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,5 mio. kr, grundværdi 2,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 16. august 2011: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 20. oktober 2009: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. januar 2006: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 28. marts 2002: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 79 m² (tinglyst 72 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1963.
- Fordelingstal 22/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2036.
- 18 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-9-2840-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-9-2840?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.