# Sofievej 9, 1. th, 2840 Holte

Ejerlejlighed, 70 m², 2 vær., på 1. sal, opført 1963, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-9-2840-1-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-9-2840-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-9-2840?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 2,9 mio. kr** (beregnet 9. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,7 og 3,2 mio. kr.
- Svarer til 41.921 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.276.000 kr (46.801 kr pr. m² × 70 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +9.000 kr
  - Bygget 1963: -351.000 kr
  - Afrundet: -9.000 kr
  - Vores skøn: 2.925.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,2 mio. kr, grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 9. juni 2025: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2016: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2011: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 13. januar 2006: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. januar 2003: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 14. oktober 2002: 950.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. september 2000: 890.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 70 m² (tinglyst 63 m²).
- 2 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1963.
- Udlejet.
- Fordelingstal 20/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2036.
- 18 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-9-2840-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-9-2840?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.