# Sofievej 9, 1. mf, 2840 Holte

Ejerlejlighed, 49 m², 1 vær., på 1. sal, opført 1963, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-9-2840-1-mf?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-9-2840-1-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-9-2840?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 12. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,3 mio. kr.
- Svarer til 41.891 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.288.000 kr (46.691 kr pr. m² × 49 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr
  - Bygget 1963: -245.000 kr
  - Afrundet: -3.000 kr
  - Vores skøn: 2.050.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,6 mio. kr, grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 30. juni 2020: 621.000 kr (familieoverdragelse).
- 23. maj 2015: 950.000 kr (almindelig fri handel).
- 31. december 2013: 755.000 kr (familieoverdragelse).
- 30. november 2010: 755.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2005: 447.500 kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 2003: 695.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. april 1999: 447.580 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 49 m² (tinglyst 42 m²).
- 1 værelse.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1963.
- Udlejet.
- Fordelingstal 14/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2036.
- 18 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-9-2840-1-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-9-2840?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.