# Sofievej 76C, 2., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 43 m², 1 vær., på 2. sal, opført 1963, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-76c-9000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-76c-9000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-76c-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 600.000 kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 500.000 og 700.000 kr.
- Svarer til 13.820 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 632.000 kr. (14.687 kr. pr. m² × 43 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1963: -68.000 kr.
  - Energimærke C: +31.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -4.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 705.000 kr, grundværdi 312.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 656.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 316.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 21. juli 1999: 382.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 43 m² (tinglyst 36 m²).
- 1 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1963.
- Udlejet.
- Fordelingstal 6/1319 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-76c-9000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-76c-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.