# Sofievej 74, st., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 86 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1963, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-74-9000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-74-9000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-74-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 975.000 og 1.350.000 kr.
- Svarer til 13.301 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.263.000 kr. (14.687 kr. pr. m² × 86 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1963: -135.000 kr.
  - Energimærke C: +62.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -7.000 kr.
  - Etage: stuen: -41.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 1.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, grundværdi 628.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 589.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 8. januar 2012: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 29. oktober 2010: 7,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. november 2007: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2006: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2006: 835.000 kr (almindelig fri handel).
- 6. november 1984: 347.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 86 m² (tinglyst 79 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1963.
- Fordelingstal 12/1319 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-74-9000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-74-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.