# Sofievej 4B, st. tv, 2900 Hellerup

Ejerlejlighed, 71 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1983, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-4b-2900-st-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-4b-2900-st-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-4b-2900?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,2 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,7 og 5,8 mio. kr.
- Svarer til 73.441 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.205.000 kr. (73.305 kr. pr. m² × 71 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +13.000 kr.
  - Bygget 1983: -193.000 kr.
  - Energimærke B: +375.000 kr.
  - Etage: stuen: -186.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 5.225.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, grundværdi 2,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 19. juni 2026: 4,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 27. juli 2022: 4,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. februar 2019: 3,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. marts 2013: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. september 2011: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. marts 1994: 710.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 71 m² (tinglyst 64 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1983.
- Fordelingstal 157/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2031.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-4b-2900-st-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-4b-2900?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.