# Sofievej 4B, 1. th, 2900 Hellerup

Ejerlejlighed, 75 m², 3 vær., på 1. sal, opført 1983, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-4b-2900-1-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-4b-2900-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-4b-2900?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,7 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,1 og 6,3 mio. kr.
- Svarer til 76.037 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.498.000 kr. (73.305 kr. pr. m² × 75 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +12.000 kr.
  - Bygget 1983: -204.000 kr.
  - Energimærke B: +397.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 5.700.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,8 mio. kr, grundværdi 2,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 16. oktober 2024: 4,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 5. november 1996: 930.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 75 m² (tinglyst 69 m²).
- 3 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1983.
- Fordelingstal 169/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2031.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-4b-2900-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-4b-2900?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.