# Sofievej 4A, st. th, 2900 Hellerup

Ejerlejlighed, 79 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1983, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-4a-2900-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-4a-2900-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-4a-2900?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,8 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,2 og 6,5 mio. kr.
- Svarer til 73.378 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.790.000 kr. (73.297 kr. pr. m² × 79 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +12.000 kr.
  - Bygget 1983: -215.000 kr.
  - Energimærke B: +416.000 kr.
  - Etage: stuen: -206.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 5.800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,9 mio. kr, grundværdi 2,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 17. juni 2024: 4,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 31. juli 1986: 627.618 kr (almindelig fri handel).
- 31. juli 1986: 232.132 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 79 m² (tinglyst 70 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1983.
- Fordelingstal 172/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2031.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-4a-2900-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-4a-2900?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.