# Sofievej 32F, 3., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 56 m², 2 vær., på 3. sal, opført 1969, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-32f-9000-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-32f-9000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-32f-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 900.000 kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 975.000 kr.
- Svarer til 15.969 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 813.000 kr. (14.513 kr. pr. m² × 56 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Energimærke B: +62.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -6.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +22.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 909.000 kr, grundværdi 417.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 843.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 362.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. januar 2022: 860.000 kr (almindelig fri handel).
- 13. august 2013: 750.000 kr (almindelig fri handel).
- 21. februar 2007: 775.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2002: 195.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. august 1999: 325.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 56 m² (tinglyst 50 m²).
- 2 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1969.
- Fordelingstal 14/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2030.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-32f-9000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-32f-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.