# Sofievej 28B, 1., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 56 m², 2 vær., på 1. sal, opført 1969, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-28b-9000-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-28b-9000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-28b-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 875.000 kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 950.000 kr.
- Svarer til 15.552 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 812.000 kr. (14.498 kr. pr. m² × 56 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Energimærke B: +62.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -6.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 875.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 854.000 kr, grundværdi 373.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 806.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 330.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 13. august 2025: 900.000 kr (almindelig fri handel).
- 21. januar 2021: 920.000 kr (almindelig fri handel).
- 4. august 2007: 835.000 kr (almindelig fri handel).
- 10. marts 2005: 625.000 kr (almindelig fri handel).
- 18. december 2003: 508.334 kr (almindelig fri handel).
- 31. december 1999: 215.000 kr (familieoverdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 56 m² (tinglyst 65 m²).
- 2 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1969.
- Står tom.
- Fordelingstal 16/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2030.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-28b-9000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-28b-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.