# Sofievej 26G, st., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 96 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1969, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-26g-9000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-26g-9000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-26g-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 14.978 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.392.000 kr. (14.498 kr. pr. m² × 96 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Energimærke B: +106.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -10.000 kr.
  - Etage: stuen: -51.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 1.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, grundværdi 641.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 566.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. august 2025: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. november 2022: 837.500 kr (anden overdragelse).
- 21. januar 2022: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 1983: 300.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 96 m² (tinglyst 108 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1969.
- Fordelingstal 27/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2030.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-26g-9000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-26g-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.