# Sofievej 26A, st., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 55 m², 1 vær., i stueetagen, opført 1969, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-26a-9000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-26a-9000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-26a-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 825.000 kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 750.000 og 900.000 kr.
- Svarer til 15.040 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 798.000 kr. (14.513 kr. pr. m² × 55 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Energimærke B: +61.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -6.000 kr.
  - Etage: stuen: -30.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 825.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 807.000 kr, grundværdi 342.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 766.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 304.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 3. juli 2018: 800.000 kr (almindelig fri handel).
- 30. juli 2014: 600.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2006: 575.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. august 2003: 435.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2000: 272.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 55 m² (tinglyst 49 m²).
- 1 værelse.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1969.
- Udlejet.
- Fordelingstal 14/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2030.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-26a-9000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-26a-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.