# Sofievej 232, 3., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 89 m², 2 vær., på 3. sal, opført 1963, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-232-9000-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-232-9000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-232-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,5 mio. kr.
- Svarer til 14.098 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.305.000 kr. (14.663 kr. pr. m² × 89 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1963: -139.000 kr.
  - Energimærke C: +64.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -8.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +31.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 1.250.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,4 mio. kr, grundværdi 676.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 673.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 29. juli 2021: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. februar 2014: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2009: 432.261 kr (almindelig fri handel).
- 23. januar 2008: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 8. december 2004: 800.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. november 2001: 672.000 kr (almindelig fri handel).
- 24. august 1997: 663.800 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 89 m² (tinglyst 84 m²).
- 2 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1963.
- Fordelingstal 13/1319 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-232-9000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-232-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.