# Sofievej 22, 1., 4300 Holbæk

Ejerlejlighed, 99 m², 4 vær., på 1. sal, opført 1901, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-22-4300-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-22-4300-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-22-4300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 2,6 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 2,7 mio. kr.
- Svarer til 25.789 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.784.000 kr (28.122 kr pr. m² × 99 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr
  - Bygget 1901: -234.000 kr
  - Afrundet: -3.000 kr
  - Vores skøn: 2.550.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, grundværdi 731.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 932.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 99 m² (tinglyst 111 m²).
- 4 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1901.
- Udlejet.
- Fordelingstal 3/5 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2035.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-22-4300-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-22-4300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.