# Sofievej 202, 3., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 57 m², 2 vær., på 3. sal, opført 1963, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-202-9000-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-202-9000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-202-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 800.000 kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 675.000 og 950.000 kr.
- Svarer til 14.151 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 837.000 kr. (14.687 kr. pr. m² × 57 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1963: -89.000 kr.
  - Energimærke C: +41.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -5.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +20.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 916.000 kr, grundværdi 412.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 851.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 417.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 6. oktober 2020: 798.000 kr (almindelig fri handel).
- 27. juni 2014: 720.000 kr (almindelig fri handel).
- 3. september 2009: 675.000 kr (almindelig fri handel).
- 7. september 2003: 575.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2002: 467.000 kr (almindelig fri handel).
- 16. august 1997: 460.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 57 m² (tinglyst 50 m²).
- 2 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1963.
- Står tom.
- Fordelingstal 8/1319 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-202-9000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-202-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.