# Sofievej 1A, 1., 2800 Kongens Lyngby

Ejerlejlighed, 67 m², 3 vær., på 1. sal, opført 1900, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-1a-2800-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-1a-2800-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-1a-2800?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,5 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,9 og 4,2 mio. kr.
- Svarer til 51.928 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.687.000 kr (55.027 kr pr. m² × 67 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +11.000 kr
  - Bygget 1900: -309.000 kr
  - Energimærke E: +90.000 kr
  - Afrundet: -4.000 kr
  - Vores bud: 3.475.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, grundværdi 2,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 7. juni 2021: 3,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2016: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. maj 2014: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 25. februar 2008: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 3. juli 2006: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. juni 2003: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 2000: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 67 m² (tinglyst 87 m²).
- 3 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1900.
- Fordelingstal 270/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2031.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-1a-2800-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-1a-2800?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.