# Sofievej 18A, 2900 Hellerup

Ejerlejlighed, 196 m², 6 vær., opført 1961, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-18a-2900-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-18a-2900-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-18a-2900?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 15,0 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 13,6 og 16,4 mio. kr.
- Svarer til 76.386 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 16.374.000 kr (83.539 kr pr. m² × 196 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -43.000 kr
  - Bygget 1961: -1.742.000 kr
  - Energimærke E: +383.000 kr
  - Afrundet: +3.000 kr
  - Vores bud: 14.975.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 10,3 mio. kr, grundværdi 7,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 15,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 6,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 7. marts 2004: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2003: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 196 m² (tinglyst 229 m²).
- 6 værelser.
- Bygningen er opført 1961.
- Fordelingstal 229/340 - lejlighedens andel af ejerforeningen.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-18a-2900-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-18a-2900?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.