# Sofievej 16E, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 97 m², 4 vær., opført 1983, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-16e-9000-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-16e-9000-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-16e-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 16.097 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.547.000 kr (15.943 kr pr. m² × 97 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr
  - Bygget 1983: -58.000 kr
  - Energimærke C: +82.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -11.000 kr
  - Afrundet: -11.000 kr
  - Vores bud: 1.550.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, grundværdi 817.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. april 2016: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 1999: 896.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 97 m².
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1983.
- Fordelingstal 1/2 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, udløb i 2026.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-16e-9000-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-16e-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.