# Sofievej 11, st., 7700 Thisted

Ejerlejlighed, 94 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1934, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-11-7700-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-11-7700-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-11-7700?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 21 handler i nærheden lå mellem 875.000 og 1.375.000 kr.
- Svarer til 11.753 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.205.000 kr (12.816 kr pr. m² × 94 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr
  - Bygget 1934: -62.000 kr
  - Etage: stuen: -39.000 kr
  - Afrundet: -5.000 kr
  - Vores bud: 1.100.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 720.000 kr, grundværdi 346.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 619.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 52.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 94 m² (tinglyst 92 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1934.
- Udlejet.
- Fordelingstal 116/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, udløb i 2024.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-11-7700-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-11-7700?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.