# Sofievej 11, 1., 7700 Thisted

Ejerlejlighed, 96 m², 3 vær., på 1. sal, opført 1934, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-11-7700-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-11-7700-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-11-7700?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 22 handler i nærheden lå mellem 925.000 og 1.400.000 kr.
- Svarer til 11.828 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.196.000 kr (12.456 kr pr. m² × 96 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr
  - Bygget 1934: -61.000 kr
  - Afrundet: -11.000 kr
  - Vores skøn: 1.125.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 729.000 kr, grundværdi 352.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 615.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 53.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 96 m² (tinglyst 94 m²).
- 3 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1934.
- Udlejet.
- Fordelingstal 118/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, udløb i 2024.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-11-7700-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-11-7700?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.