# Sofievej 106, 1., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 70 m², 2 vær., på 1. sal, opført 1963, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-106-9000-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-106-9000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-106-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 975.000 kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 1.150.000 kr.
- Svarer til 13.788 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.028.000 kr. (14.687 kr. pr. m² × 70 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1963: -110.000 kr.
  - Energimærke C: +50.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -6.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,0 mio. kr, grundværdi 428.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 945.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 430.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 6. januar 2012: 765.000 kr (almindelig fri handel).
- 28. juli 2006: 875.000 kr (almindelig fri handel).
- 7. april 2003: 313.500 kr (almindelig fri handel).
- 8. april 1994: 320.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 70 m² (tinglyst 63 m²).
- 2 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1963.
- Står tom.
- Fordelingstal 11/1319 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-106-9000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-106-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.