# Sofievej 100, 1., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 69 m², 2 vær., på 1. sal, opført 1963, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-100-9000-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-100-9000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-100-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 950.000 kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 1.125.000 kr.
- Svarer til 13.767 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.012.000 kr. (14.663 kr. pr. m² × 69 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1963: -108.000 kr.
  - Energimærke C: +50.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -6.000 kr.
  - Vores bud: 950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,0 mio. kr, grundværdi 448.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 957.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 447.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. maj 2022: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. oktober 2013: 799.000 kr (almindelig fri handel).
- 18. maj 2006: 820.000 kr (almindelig fri handel).
- 18. maj 2006: 386.500 kr (almindelig fri handel).
- 12. marts 2001: 595.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2000: 551.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 69 m² (tinglyst 62 m²).
- 2 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1963.
- Fordelingstal 11/1319 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofievej-100-9000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofievej-100-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.