# Sofielundsvej 18, 1. th, 2600 Glostrup

Ejerlejlighed, 79 m², 2 vær., på 1. sal, opført 1933, Glostrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofielundsvej-18-2600-1-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofielundsvej-18-2600-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofielundsvej-18-2600?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,3 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,1 og 3,5 mio. kr.
- Svarer til 41.916 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.323.000 kr. (42.067 kr. pr. m² × 79 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr.
  - Bygget 1933: -171.000 kr.
  - Energimærke C: +174.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -22.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 3.300.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, grundværdi 904.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. juni 2023: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. december 2019: 561.000 kr (familieoverdragelse).
- 1. august 2013: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. august 2010: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. august 2010: 575.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 1995: 425.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 79 m² (tinglyst 84 m²).
- 2 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1933.
- Fordelingstal 12/170 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2028.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofielundsvej-18-2600-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofielundsvej-18-2600?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.