# Sofiehøj 1, st. tv, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 99 m², 4 vær., i stueetagen, opført 2007, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofiehoej-1-9000-st-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofiehoej-1-9000-st-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofiehoej-1-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,3 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,5 og 4,2 mio. kr.
- Svarer til 32.837 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.130.000 kr. (31.612 kr. pr. m² × 99 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Energimærke B: +235.000 kr.
  - Etage: stuen: -116.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 3.250.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 99 m² (tinglyst 101 m²).
- 4 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 2007.
- Udlejet.
- Fordelingstal 99/5070 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2029.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofiehoej-1-9000-st-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofiehoej-1-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.