# Sofiehaven 4, st. th, 2600 Glostrup

Ejerlejlighed, 71 m², 3 vær., i stueetagen, opført 2001, Glostrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofiehaven-4-2600-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofiehaven-4-2600-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofiehaven-4-2600?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,4 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 3,8 mio. kr.
- Svarer til 47.559 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.511.000 kr. (49.451 kr. pr. m² × 71 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +9.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -23.000 kr.
  - Etage: stuen: -120.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 3.375.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 28. september 2023: 3,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 23. april 2002: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 71 m² (tinglyst 75 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 2001.
- Fordelingstal 1/16 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, udløb i 2025.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofiehaven-4-2600-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofiehaven-4-2600?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.