# Sofiegade 8, st., 1418 København K

Ejerlejlighed, 114 m², 4 vær., i stueetagen, opført 1750, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofiegade-8-1418-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofiegade-8-1418-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofiegade-8-1418?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 11,0 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,4 og 12,8 mio. kr.
- Svarer til 96.057 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 12.135.000 kr. (106.446 kr. pr. m² × 114 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1750: -1.012.000 kr.
  - Energimærke E: +289.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -74.000 kr.
  - Etage: stuen: -390.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 10.950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 8,1 mio. kr, grundværdi 5,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 114 m² (tinglyst 97 m²).
- 4 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1750.
- Fordelingstal 49/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofiegade-8-1418-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofiegade-8-1418?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.