# Sofiegade 24, 4. 31, 1418 København K

Ejerlejlighed, 38 m², 1 vær., på 4. sal, opført 1975, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofiegade-24-1418-4-31?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofiegade-24-1418-4-31?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofiegade-24-1418?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,5 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,3 og 3,8 mio. kr.
- Svarer til 92.800 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.653.000 kr. (96.123 kr. pr. m² × 38 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +20.000 kr.
  - Bygget 1975: -392.000 kr.
  - Energimærke C: +181.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -23.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +87.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 3.525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,4 mio. kr, grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 30. oktober 2025: 3,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2014: 560.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 38 m² (tinglyst 31 m²).
- 1 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1975.
- Står tom.
- Fordelingstal 40/5540 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.
- 31 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofiegade-24-1418-4-31?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofiegade-24-1418?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.