# Sofiegade 24, 3. 27, 1418 København K

Ejerlejlighed, 64 m², 2 vær., på 3. sal, opført 1975, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofiegade-24-1418-3-27?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofiegade-24-1418-3-27?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofiegade-24-1418?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,9 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,6 og 6,3 mio. kr.
- Svarer til 92.567 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.152.000 kr. (96.123 kr. pr. m² × 64 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +19.000 kr.
  - Bygget 1975: -658.000 kr.
  - Energimærke C: +303.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -38.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +146.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 5.925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,8 mio. kr, grundværdi 2,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. december 2023: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. september 2005: 1,1 mio. kr (familieoverdragelse).
- 15. juli 2002: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 64 m² (tinglyst 57 m²).
- 2 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1975.
- Fordelingstal 71/5540 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.
- 31 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofiegade-24-1418-3-27?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofiegade-24-1418?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.