# Sofiegade 24, 1. 8, 1418 København K

Ejerlejlighed, 83 m², 3 vær., på 1. sal, opført 1975, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofiegade-24-1418-1-8?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofiegade-24-1418-1-8?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofiegade-24-1418?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,5 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,0 og 8,0 mio. kr.
- Svarer til 90.168 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.978.000 kr. (96.123 kr. pr. m² × 83 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +15.000 kr.
  - Bygget 1975: -853.000 kr.
  - Energimærke C: +393.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -49.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 7.475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 4,7 mio. kr, grundværdi 3,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 17. december 2025: 6,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 20. august 2018: 3,6 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 83 m² (tinglyst 76 m²).
- 3 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1975.
- Fordelingstal 89/5540 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.
- 31 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofiegade-24-1418-1-8?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofiegade-24-1418?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.