# Sofiegade 20, 3. tv, 1418 København K

Ejerlejlighed, 75 m², 3 vær., på 3. sal, opført 1958, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sofiegade-20-1418-3-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofiegade-20-1418-3-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofiegade-20-1418?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,0 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,3 og 7,8 mio. kr.
- Svarer til 93.009 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.824.000 kr. (90.983 kr. pr. m² × 75 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +15.000 kr.
  - Bygget 1958: -348.000 kr.
  - Energimærke C: +357.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -45.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +173.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 6.975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, grundværdi 2,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 11. juli 2024: 5,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 29. marts 2021: 3,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2001: 840.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 75 m² (tinglyst 68 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1958.
- Fordelingstal 350/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sofiegade-20-1418-3-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sofiegade-20-1418?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.