# Søndre Ringgade 79, 4. th, 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 63 m², 2 vær., på 4. sal, opført 1938, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendre-ringgade-79-8000-4-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendre-ringgade-79-8000-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendre-ringgade-79-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,9 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,7 og 3,2 mio. kr.
- Svarer til 46.435 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.019.000 kr. (47.919 kr. pr. m² × 63 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr.
  - Bygget 1938: -156.000 kr.
  - Energimærke C: +159.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -179.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +72.000 kr.
  - Vores bud: 2.925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 11. april 2005: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2004: 835.000 kr (almindelig fri handel).
- 26. februar 2001: 835.000 kr (almindelig fri handel).
- 14. september 1979: 350.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 63 m² (tinglyst 66 m²).
- 2 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1938.
- Fordelingstal 10/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendre-ringgade-79-8000-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendre-ringgade-79-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.