# Søndre Ringgade 77, st. th, 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 67 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1938, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendre-ringgade-77-8000-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendre-ringgade-77-8000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendre-ringgade-77-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,8 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,5 og 3,0 mio. kr.
- Svarer til 41.206 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.027.000 kr (45.178 kr pr. m² × 67 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +9.000 kr
  - Bygget 1938: -156.000 kr
  - Energimærke C: +158.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -179.000 kr
  - Etage: stuen: -98.000 kr
  - Afrundet: -11.000 kr
  - Vores bud: 2.750.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 3. maj 2024: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2008: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. december 2007: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 1994: 498.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 67 m² (tinglyst 61 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1938.
- Fordelingstal 770/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendre-ringgade-77-8000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendre-ringgade-77-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.