# Søndre Ringgade 7, 5. th, 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 71 m², 2 vær., på 5. sal, opført 1933, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendre-ringgade-7-8000-5-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendre-ringgade-7-8000-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendre-ringgade-7-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,8 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,6 og 3,9 mio. kr.
- Svarer til 52.661 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.533.000 kr. (49.765 kr. pr. m² × 71 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr.
  - Bygget 1933: -183.000 kr.
  - Energimærke C: +185.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -24.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +218.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 3.750.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,0 mio. kr, grundværdi 2,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. august 2016: 400.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 71 m² (tinglyst 63 m²).
- 2 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1933.
- Udlejet.
- Fordelingstal 7/116 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 13 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendre-ringgade-7-8000-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendre-ringgade-7-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.