# Søndre Ringgade 57, 5. th, 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 49 m², 2 vær., på 5. sal, opført 1938, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendre-ringgade-57-8000-5-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendre-ringgade-57-8000-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendre-ringgade-57-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 2,3 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 2,5 mio. kr.
- Svarer til 47.223 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.304.000 kr (47.021 kr pr. m² × 49 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +11.000 kr
  - Bygget 1938: -119.000 kr
  - Energimærke C: +120.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -137.000 kr
  - Etage: 5. sal: +135.000 kr
  - Afrundet: +11.000 kr
  - Vores skøn: 2.325.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,1 mio. kr, grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. september 2024: 1,6 mio. kr (familieoverdragelse).
- 15. december 2016: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. marts 2015: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 5. juli 2005: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2004: 740.000 kr (familieoverdragelse).
- 16. august 2000: 754.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 49 m² (tinglyst 44 m²).
- 2 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1938.
- Udlejet.
- Fordelingstal 65/1050 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendre-ringgade-57-8000-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendre-ringgade-57-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.