# Søndre Ringgade 13, 5., 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 68 m², 3 vær., på 5. sal, opført 1933, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendre-ringgade-13-8000-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendre-ringgade-13-8000-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendre-ringgade-13-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,8 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,6 og 4,0 mio. kr.
- Svarer til 56.009 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.596.000 kr. (52.878 kr. pr. m² × 68 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +9.000 kr.
  - Bygget 1933: -184.000 kr.
  - Energimærke C: +189.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -23.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +222.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 3.800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,1 mio. kr, grundværdi 2,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 23. februar 2023: 2,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. juni 2016: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. oktober 2013: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 8. februar 2010: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. juni 2008: 720.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 68 m².
- 3 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1933.
- Fordelingstal 86/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2027.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendre-ringgade-13-8000-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendre-ringgade-13-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.