# Søndre Ringgade 13, 4. th, 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 63 m², 2 vær., på 4. sal, opført 1933, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendre-ringgade-13-8000-4-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendre-ringgade-13-8000-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendre-ringgade-13-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,4 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,2 og 3,6 mio. kr.
- Svarer til 54.099 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.334.000 kr (52.916 kr pr. m² × 63 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +11.000 kr
  - Bygget 1933: -172.000 kr
  - Energimærke C: +174.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -23.000 kr
  - Etage: 4. sal: +84.000 kr
  - Afrundet: -8.000 kr
  - Vores bud: 3.400.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,8 mio. kr, grundværdi 2,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. juni 2013: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 5. september 2008: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 4. februar 2001: 959.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 1998: 868.012 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 63 m² (tinglyst 66 m²).
- 2 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1933.
- Udlejet.
- Fordelingstal 84/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2027.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendre-ringgade-13-8000-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendre-ringgade-13-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.