# Søndre Ringgade 10, 5., 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 105 m², 4 vær., på 5. sal, opført 1933, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendre-ringgade-10-8000-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendre-ringgade-10-8000-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendre-ringgade-10-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,8 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,4 og 6,2 mio. kr.
- Svarer til 55.306 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.493.000 kr. (52.315 kr. pr. m² × 105 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1933: -280.000 kr.
  - Energimærke C: +288.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -35.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +338.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 5.800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, grundværdi 2,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 7. september 2017: 2,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 18. juli 2016: 2,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 28. august 1997: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 105 m² (tinglyst 101 m²).
- 4 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1933.
- Udlejet.
- Fordelingstal 10/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendre-ringgade-10-8000-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendre-ringgade-10-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.