# Søndre Badevej 4E, st., 4600 Køge

Ejerlejlighed, 128 m², 3 vær., i stueetagen, opført 2017, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendre-badevej-4e-4600-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendre-badevej-4e-4600-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendre-badevej-4e-4600?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,8 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,1 og 6,6 mio. kr.
- Svarer til 45.361 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.914.000 kr. (38.390 kr. pr. m² × 128 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -2.000 kr.
  - Bygget 2017: +268.000 kr.
  - Energimærke A: +655.000 kr.
  - Etage: stuen: -200.000 kr.
  - Havudsigt: +171.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 5.800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,3 mio. kr, grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 11. december 2017: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 128 m² (tinglyst 117 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 2017.
- Fordelingstal 117/6325 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendre-badevej-4e-4600-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendre-badevej-4e-4600?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.