# Søndervej 2, 2. th, 9990 Skagen

Ejerlejlighed, 101 m², 3 vær., på 2. sal, opført 2022, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendervej-2-9990-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendervej-2-9990-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendervej-2-9990?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,2 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 5,9 mio. kr.
- Svarer til 41.482 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.525.000 kr. (34.897 kr. pr. m² × 101 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 2022: +194.000 kr.
  - Energimærke A: +468.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 4.200.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 3. maj 2022: 4,0 mio. kr (almindelig fri handel) - beløbet dækker 4 lejligheder handlet samlet.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 101 m².
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2022.
- Står tom.
- Fordelingstal 16/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2032.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendervej-2-9990-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendervej-2-9990?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.