# Søndertoft 5, 2. tv, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 114 m², 3 vær., på 2. sal, opført 2007, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendertoft-5-9000-2-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendertoft-5-9000-2-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendertoft-5-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,8 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,2 og 4,5 mio. kr.
- Svarer til 33.198 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.516.000 kr (30.844 kr pr. m² × 114 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr
  - Energimærke B: +268.000 kr
  - Afrundet: -10.000 kr
  - Vores bud: 3.775.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,6 mio. kr, grundværdi 2,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 2. februar 2026: 4,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. august 2010: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 4. september 2006: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 4. juli 2006: 939.167 kr (almindelig fri handel).
- 4. juli 2006: 939.166 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 114 m² (tinglyst 107 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2007.
- Fordelingstal 1/6 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2032.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendertoft-5-9000-2-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendertoft-5-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.