# Søndermarksvej 9, 3. th, 4200 Slagelse

Ejerlejlighed, 111 m², 4 vær., på 3. sal, opført 1971, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendermarksvej-9-4200-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendermarksvej-9-4200-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendermarksvej-9-4200?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 14.711 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.701.000 kr. (15.320 kr. pr. m² × 111 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1971: -181.000 kr.
  - Energimærke C: +84.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -11.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +40.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 1.625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, grundværdi 328.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 393.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. maj 2007: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 3. maj 2003: 700.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2001: 634.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. november 1996: 280.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 111 m² (tinglyst 106 m²).
- 4 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1971.
- Fordelingstal 29/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2027.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendermarksvej-9-4200-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendermarksvej-9-4200?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.