# Søndermarksvej 9, 2. mf, 4200 Slagelse

Ejerlejlighed, 43 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1971, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendermarksvej-9-4200-2-mf?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendermarksvej-9-4200-2-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendermarksvej-9-4200?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 625.000 kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 500.000 og 750.000 kr.
- Svarer til 14.420 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 659.000 kr. (15.320 kr. pr. m² × 43 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1971: -70.000 kr.
  - Energimærke C: +32.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -4.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 408.000 kr, grundværdi 123.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 482.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 147.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 16. januar 2023: 590.000 kr (almindelig fri handel).
- 8. januar 2016: 410.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2002: 202.570 kr (almindelig fri handel).
- 8. april 1999: 296.012 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 43 m² (tinglyst 38 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1971.
- Udlejet.
- Fordelingstal 10/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2027.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendermarksvej-9-4200-2-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendermarksvej-9-4200?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.