# Søndermarksvej 39, 2. th, 4200 Slagelse

Ejerlejlighed, 107 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1971, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendermarksvej-39-4200-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendermarksvej-39-4200-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendermarksvej-39-4200?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 13.700 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.554.000 kr (14.527 kr pr. m² × 107 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr
  - Bygget 1971: -165.000 kr
  - Energimærke C: +76.000 kr
  - Afrundet: +9.000 kr
  - Vores bud: 1.475.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, grundværdi 424.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 407.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 27. februar 2025: 985.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. juli 2022: 675.000 kr (familieoverdragelse).
- 30. april 2013: 557.000 kr (almindelig fri handel).
- 23. februar 2005: 795.000 kr (almindelig fri handel).
- 12. april 2002: 690.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. august 1998: 391.546 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 107 m² (tinglyst 102 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1971.
- Står tom.
- Fordelingstal 26/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2027.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendermarksvej-39-4200-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendermarksvej-39-4200?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.