# Søndermarksvej 3, 2. th, 4200 Slagelse

Ejerlejlighed, 107 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1971, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendermarksvej-3-4200-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendermarksvej-3-4200-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendermarksvej-3-4200?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 14.128 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.613.000 kr. (15.074 kr. pr. m² × 107 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1971: -172.000 kr.
  - Energimærke C: +80.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -10.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 1.500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, grundværdi 323.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 393.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 13. juni 2018: 812.500 kr (almindelig fri handel).
- 1. august 1999: 445.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 107 m² (tinglyst 102 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1971.
- Fordelingstal 26/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2027.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendermarksvej-3-4200-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendermarksvej-3-4200?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.