# Søndermarken 22, 2. mf, 3060 Espergærde

Ejerlejlighed, 35 m², 1 vær., på 2. sal, opført 1963, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendermarken-22-3060-2-mf?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendermarken-22-3060-2-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendermarken-22-3060?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 900.000 kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 850.000 og 950.000 kr.
- Svarer til 25.947 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.010.000 kr (28.864 kr pr. m² × 35 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr
  - Bygget 1963: -109.000 kr
  - Afrundet: -8.000 kr
  - Vores skøn: 900.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 868.000 kr, grundværdi 561.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 839.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 613.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 17. august 2024: 785.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 35 m² (tinglyst 33 m²).
- 1 værelse.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1963.
- Fordelingstal 35/18882 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendermarken-22-3060-2-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendermarken-22-3060?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.