# Søndergade 9, st. th, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 80 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1894, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-9-9000-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-9-9000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-9-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 1,9 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 23.323 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.996.000 kr (24.945 kr pr. m² × 80 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr
  - Bygget 1894: -168.000 kr
  - Energimærke C: +100.000 kr
  - Etage: stuen: -66.000 kr
  - Afrundet: +9.000 kr
  - Vores skøn: 1.875.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,9 mio. kr, grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 941.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 28. marts 2008: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2006: 797.330 kr (familieoverdragelse).
- 1. februar 2005: 795.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. november 1997: 528.520 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 80 m² (tinglyst 77 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1894.
- Står tom.
- Fordelingstal 13/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-9-9000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-9-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.