# Søndergade 9, 2. th, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 80 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1894, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-9-9000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-9-9000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-9-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,9 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 23.995 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.981.000 kr. (24.756 kr. pr. m² × 80 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1894: -165.000 kr.
  - Energimærke C: +101.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 1.925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,0 mio. kr, grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 983.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 4. november 2025: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 19. januar 2022: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. juli 1999: 699.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 80 m² (tinglyst 77 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1894.
- Fordelingstal 13/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-9-9000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-9-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.