# Søndergade 8, 2., 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 63 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1894, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-8-5000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-8-5000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-8-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 28.797 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.986.000 kr. (31.519 kr. pr. m² × 63 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 1894: -166.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -12.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 1.825.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, grundværdi 793.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 835.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 25. januar 2026: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 14. april 2019: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. oktober 2016: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 8. februar 2007: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2005: 500.000 kr (familieoverdragelse).
- 1. januar 2003: 562.500 kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2001: 598.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 1998: 561.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 63 m² (tinglyst 53 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1894.
- Fordelingstal 31/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2032.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-8-5000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-8-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.