# Søndergade 41A, 8840 Rødkærsbro

Ejerlejlighed, 87 m², 4 vær., opført 1983, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-41a-8840-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-41a-8840-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-41a-8840?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 825.000 kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 850.000 kr.
- Svarer til 9.609 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 879.000 kr. (10.106 kr. pr. m² × 87 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1983: -33.000 kr.
  - Energimærke F: -12.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 825.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 514.000 kr, grundværdi 115.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 639.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 168.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 5. marts 2025: 745.000 kr (almindelig fri handel).
- 8. november 2017: 485.000 kr (almindelig fri handel).
- 5. juli 1986: 425.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 87 m² (tinglyst 91 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1983.
- Udlejet.
- Fordelingstal 50/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2027.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-41a-8840-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-41a-8840?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.