# Søndergade 33A, 2. th, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 63 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1889, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-33a-9000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-33a-9000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-33a-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,7 mio. kr.
- Svarer til 24.310 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.548.000 kr. (24.564 kr. pr. m² × 63 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1889: -130.000 kr.
  - Energimærke B: +109.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 1.525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,5 mio. kr, grundværdi 841.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 742.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 27. februar 2020: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 27. marts 2019: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 14. oktober 2009: 950.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. november 2007: 822.000 kr (almindelig fri handel).
- 10. november 2003: 795.000 kr (almindelig fri handel).
- 23. april 1998: 515.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 63 m² (tinglyst 59 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1889.
- Udlejet.
- Fordelingstal 15/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2033.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/soendergade-33a-9000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/soendergade-33a-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.